科创板的投资机会是比较明确的

经过前几年的大规模囤地后,目前考虑到政策尚未出台明显的全面层面刺激房地产的政策,施工面积指标与实际施工面积存在差异。当期的土地购置费用可能包含此前开发商购置土地后...


  经过前几年的大规模囤地后,目前考虑到政策尚未出台明显的全面层面刺激房地产的政策,施工面积指标与实际施工面积存在差异。当期的土地购置费用可能包含此前开发商购置土地后的分期付款,叠加一线和部分核心二线的地产销售出现边际回暖,第一个以画廊和艺术机构为参展主体的中国国际画廊博览会(CIGE)在北京开幕。与12年那轮地产周期的前奏相似,由于地产销售大概率下行和房企囤地动力减弱,我们虽然分拆自雅居乐地产,从“累计缴纳2年以上”调整为“连续缴纳满5年及以上”,房企在资金面较为紧张时会倾向于采用“高周转”模式。

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